Powiatowy nadzór budowlany w natarciu – Poznańskie kamienice pod lupą

W drugiej połowie 2025 roku inspektorzy Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Poznaniu przeprowadzili rozległe kontrole w setkach miejskich kamienic, skupiając się szczególnie na najstarszych budynkach z centrum miasta. Dzięki zwiększonym środkom finansowym od Wojewody Wielkopolskiego możliwe było przeprowadzenie kilkudziesięciu niezapowiedzianych wizyt kontrolnych.

Dlaczego teraz? Kulisy intensyfikacji kontroli

Decyzja o rozszerzeniu inspekcji zapadła z powodu rosnącej liczby zgłoszeń dotyczących pogarszającego się stanu technicznego miejskich kamienic oraz obaw mieszkańców o bezpieczeństwo. Dodatkowe wsparcie finansowe pozwoliło na zorganizowanie kontroli również poza typowymi godzinami pracy urzędu, a inspektorzy często pojawiali się na miejscu bez wcześniejszego uprzedzenia, by rzetelnie ocenić rzeczywisty stan nieruchomości i zamieszczonych na nich reklam.

Gdzie i co dokładnie sprawdzano?

Główna uwaga kontrolerów skupiła się na 25 najbardziej wiekowych kamienicach z dzielnic: Stare Miasto, Jeżyce, Wilda i Łazarz. Obiekty te wytypowano na podstawie wcześniejszych zgłoszeń i własnych analiz – priorytetem były budynki, które mogły stanowić zagrożenie dla mieszkańców i przechodniów.

Inspektorzy kompleksowo sprawdzali stan techniczny konstrukcji: elewacje, gzymsy, nadproża, tynki oraz balkony. Często wykrywano poważne uszkodzenia, w tym korozję elementów nośnych, zniszczone balustrady czy spękania i odparzenia na powierzchni ścian. Nieprawidłowości dotknęły także dachów, kominów oraz systemów odwodnienia (rynny, rury spustowe), gdzie stwierdzano ubytki i nieszczelności mogące prowadzić do zawilgoceń. W wielu budynkach zanotowano również zły stan klatek schodowych – uszkodzone schody, odpadające tynki i inne problemy wpływające na codzienne bezpieczeństwo użytkowników.

Konsekwencje i działania naprawcze

Po potwierdzeniu licznych uchybień PINB wszczął postępowania administracyjne wobec właścicieli i zarządców wszystkich kontrolowanych obiektów. Każdy z nich otrzymał formalne wezwanie do przedstawienia aktualnych protokołów z rocznych i pięcioletnich przeglądów technicznych, które będą podstawą dalszych decyzji nadzorczych. Kluczowym celem tych działań jest nie tylko wyegzekwowanie napraw, ale przede wszystkim poprawa bezpieczeństwa mieszkańców i przechodniów.

Reakcje na sygnały od społeczności lokalnej

Oprócz planowych inspekcji, inspektorat reagował również na zgłoszenia mieszkańców oraz rad osiedli. W 2025 roku urzędnicy odwiedzili łącznie 50 najstarszych kamienic wskazanych przez społeczność, interweniując w przypadkach podejrzeń o pogorszenie stanu technicznego. Taka współpraca z mieszkańcami ma kluczowe znaczenie dla sprawnego nadzoru i szybkiego eliminowania zagrożeń.

Co muszą wiedzieć mieszkańcy?

Jeśli zauważysz pękające ściany, odpadający tynk czy inne niepokojące objawy w swojej kamienicy, zgłoś to do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Urząd przyjmuje sygnały od mieszkańców przez cały rok i każda interwencja przyspiesza działania naprawcze. Pamiętaj, że regularne przeglądy techniczne są obowiązkiem właścicieli i zarządców – od ich terminowego wykonania zależy bezpieczeństwo wszystkich użytkowników budynków.

Znaczenie kontroli dla miasta

Regularne inspekcje zabytkowych kamienic są niezbędne, by chronić dziedzictwo architektoniczne Poznania oraz zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom. Dzięki wsparciu finansowemu i zaangażowaniu społeczności lokalnej, miasto skutecznie reaguje na realne zagrożenia, dążąc do poprawy stanu technicznego historycznej tkanki miejskiej.