W dniu wtorkowym miejscowi radni przegłosowali nowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący rejon ulic Powstańców Wielkopolskich, Ratajczaka i Kościuszki. Jest to dokument definiujący wytyczne dotyczące zabudowy oraz organizacji tego terenu.

Plan zagospodarowania przestrzennego skupia się na okolicy o powierzchni 1,79 ha, usytuowanej w obrębie ulic Powstańców Wielkopolskich, Ratajczaka i Kościuszki. Dokument ten jest wynikiem uchwały Rady Miasta Poznania przyjętej w 2019 roku i prezentuje zasady budowy oraz dostosowania tego obszaru do potrzeb mieszkańców: zakłada stworzenie zabudowy mieszkaniowej typu wielorodzinnego, usług oraz terenów zielonych.

Teren uwzględniony w planie znajduje się w historycznej dzielnicy Poznania, które stanowi integralną część miasta i jest wpisane do rejestru zabytków jako pomnik historii. Obszar ten obejmuje budynki dawnego zespołu koszarowego przy ulicach Ratajczaka i Powstańców Wielkopolskich, które obecnie są pod ochroną konserwatorską.

Według wytycznych Miejskiego Konserwatora Zabytków, wysokość nowych budynków nie powinna przewyższać wysokości budynku Wielkopolskiej Izby Rzemieślniczej. Plan również wyklucza tworzenie dominujących struktur architektonicznych, aby zachować zharmonizowany charakter obszaru.

Planowanie zakłada budowę obiektów przeznaczonych tylko do celów edukacyjnych lub naukowych, w tym szkolnictwa wyższego. Nowa sala sportowa dla Szkoły Podstawowej nr 75 jest jednym z kluczowych elementów planu, który może zostać zintegrowany z bieżącą infrastrukturą szkolną poprzez łącznik.

Zostało również ustalone, że zabudowa wzdłuż ul. Kościuszki powinna tworzyć spójną pierzeję, odpowiadając na estetyczne i funkcjonalne potrzeby zabudowy śródmiejskiej. Projektanci będą musieli uwzględnić cofanie pierwszego piętra budynków, tworząc arkady wzdłuż chodnika, co znacząco poprawi komfort użytkowania przestrzeni publicznej.

Plan przewiduje również ochronę wartościowych drzew rosnących na narożniku ulic Kościuszki i Ratajczaka. Na obszarze objętym planem wyznaczono strefy zieleni, w których budowa budynków, realizacja miejsc parkingowych oraz konstrukcja kondygnacji podziemnych są zakazane. Dzięki temu na obszarze wynoszącym 1200 mkw powstanie wewnętrzny dziedziniec, który dopełni system zieleni miejskiej między parkiem Karola Marcinkowskiego a parkiem Jana Henryka Dąbrowskiego.

Zielona przestrzeń ma pełnić rolę miejsca integracji i relaksu dla studentów kampusu oraz mieszkańców. Ma również służyć jako lokalizacja dla różnorodnych wydarzeń kulturalnych, warsztatów i spotkań społecznych, co zwiększy funkcję rekreacyjną centrum miasta.

Ważnym elementem planu jest poszerzenie ulicy Kościuszki w miejscu obecnej sali gimnastycznej. Nowo utworzona przestrzeń publiczna pozwoli na poszerzenie chodnika oraz wprowadzenie zieleni przyulicznej. Zaktualizowana infrastruktura piesza zdecydowanie poprawi komfort mieszkańców i użytkowników tej części miasta.

Plan przyjęty przez lokalnych radnych jest przykładem szczegółowego działania, które wykorzystuje narzędzia planistyczne nie tylko dla poprawy estetyki kolejnego kwartału, ale także dedykowania przestrzeni na rozwój szkolnictwa wyższego w ścisłym centrum Poznania.